울산공관어린이집 조감도

과거 울산시장 관사였던 울산시 남구 신정동 ‘공관어린이집’이 재건축을 통해 보다 다양한 주민 편의 공간으로 거듭난다.

공관어린이집(남구 월평로 11번길 19)은 지난 1980년 1월 부지 1,696㎡, 연면적 259, 지상 2층 규모로 건축되어 ‘울산시장 관사’로, 1996년 3월부터 ‘공관 어린이집’으로 각각 사용되어 왔으나 40여 년이 지나 시설 개선이 요구됐다.

이에 따라 울산시는 토지주택공사(LH)와 협력하여 노후된 공관어린이집을 ▲국공립 어린이집 ▲공영주차장, ▲공공임대주택 등 ‘복합개발사업’을 통해 공공서비스 공간으로 시민들에게 제공할 계획이다.

‘복합개발사업’은 총 179억 원의 사업비가 투입되어 부지 1696㎡, 연면적 1만 1,550㎡, 지상 15층 규모로 오는 4월 23일부터 기존 시설물 철거 등 본격 공사에 들어가 오는 2021년 12월 준공될 예정이다.

주요 시설을 보면, 지상 1층에 국공립 어린이집 및 작은도서관, 2~3층 공영주차장, 4~15층엔 행복주택이 들어선다.

취업 준비생, 신혼부부 등 청년 층의 주거 안정 도모

상층부에 들어설 행복주택은 대학생, 취업 준비생, 신혼부부 등을 위한 공공임대주택으로 원룸형 64호, 투룸형 36호 등 총 100호가 공급될 예정이다.

인근 시세의 80% 정도의 저렴한 금액으로 임대하여 청년층의 주거 안정에 기여하게 한다는 구상이다.

기존 공관어린이집 확충하여 유아 교육 환경 개선

기존 공관어린이집은 지난 1996년 개원 48명 정원으로 운영되어 왔으며 시설의 노후로 개선이 절실했다.

향후 복합개발사업 내 국공립 어린이집은 정원 70명 규모로 확대되어 부족한 국공립 어린이집을 확충에 기여하고 아동 양육에 따른 경제적 부담을 경감시켜 저출산 위기 극복에 도움이 될 것으로 울산시는 전망했다.

전통시장 및 인근 지역의 주차난 해소에 기여

복합개발사업지는 인근 신정시장과 주택가의 주차 공간 부족으로 만성적인 주차난을 겪는 지역으로 공영주차장 확충은 인근 지역 주민들의 숙원 사항이었다.

복합개발사업으로 지상 2~3층에 87대 규모의 공영주차장이 확보되고 상층부 행복주택 66대 규모의 주차장을 낮시간에 효율적으로 운영할 경우 최대 150여 대까지 활용할 수 있어 인근 지역 주차난을 해소할 것으로 예상된다.

또한 전통시장 서문에서 60m 거리에 공영주차장이 설치되어 신정시장을 방문하는 시민들의 불편 사항이 해소되고 재래시장 및 골목상권이 활성화될 것으로 울산시는 기대했다.